开发商延期交房维权

在开发商延期交房的情况下，业主与开发商协商时，可以引用《民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果开发商未按时交房，业主有权要求其继续履行交房义务或赔偿因此造成的损失。此外，业主还可以参考《商品房买卖合同》中的具体条款，这些条款通常会详细规定延期交房的违约责任和处理方式。
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从法律角度，业主在要求开发商赔偿损失时，赔偿金额的确定应基于实际损失。这包括因延期交房导致的额外租房费用、装修延期损失、精神损失等。业主应收集相关证据，如租房合同、装修合同、支付凭证等，以证明自己的损失。赔偿金额的具体数额需由法院或仲裁机构根据案件具体情况进行裁决。
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除了与开发商协商，业主在采取仲裁或诉讼前，还可以尝试以下非诉讼的维权途径：1.向当地房地产行政主管部门投诉，寻求行政部门的调解和帮助；2.联合其他受影响的业主，共同向开发商提出书面要求，增强维权的力度；3.寻求消费者权益保护组织的支持，通过其渠道进行维权。